1. Home/
  2. Te koop
  3. /Lichtrijke bungalow in residentiële woonwijk
  • €450,000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Lichtrijke bungalow in residentiële woonwijk

Varendrieskouter 88, 9031 Gent

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 1 Verdieping
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Terras
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    637 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    132 m2

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
319 kWh/m²
Energiescore
D
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€450,000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Lichtrijke bungalow in rustige, residentiële woonwijk.

Troeven van deze woning:
- TOPlocatie in Drongen
- Zeer goed onderhouden
- Recent opnieuw geschilderd
- Omheinde, aangelegde tuin
- Recent vernieuwde veranda

Vraagprijs: 450.000,-
BEZOEKDAG ZATERDAG 21 MEI
CONTACTEER JENS VOOR EEN BEZOEK --> bel Jens: 0474 31 90 95 of mail jens@prolanprojects.be

Deze lichtrijke bungalow is gelegen in een rustige residentiële woonwijk, op een boogscheut van centrum Drongen. De woning is steeds zeer goed onderhouden en recent opnieuw geschilderd. De woning is als volgt ingedeeld:
Via de voordeur betreed je de inkomhal, vervolgens kom je via een karaktervolle glazen deur terecht in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een haardvuur op gas, verder zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht in de leefruimte. De woonkamer loopt over in de open keuken, deze is compleet voorzien met als kers op de taart een uniek Smeg fornuis. Achteraan de woning bevindt zich de recent vernieuwde veranda.
De inkomhal is verbonden met een gang. In deze gang bevinden zich 3 slaapkamers, deze zijn telkens voorzien van centrale verwarming en grote raampartijen. Verder vinden we er een apart toilet en de badkamer, deze beschikt over een douchebad en lavabomeubel. Op het einde van de gang vinden we de wasplaats, met aansluitend de achterinkom.
Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin, deze is compleet omheind met een haag en extra afsluiting; welke zorgen voor veel privacy. Verder bevindt zich in de tuin een lounge met aansluitend een opberghok. Aan de veranda is er plaats voorzien voor een terras, deze wordt voor verkoop nog ingewerkt met chape.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit, welke plaats biedt voor minstens 2 wagens, én een aangelegde voortuin.
Ten slotte is de woning voorzien van een compacte zolder welke fungeert als extra opslagruimte.

De woning is beschikbaar vanaf zomer 2023.

Hebben de foto's en de beschrijving uw interesse gewekt? Contacteer Jens voor meer informatie of een bezoek: 0474 31 90 95 OF jens@prolanprojects.be

Alle documenten/stukken zijn op onze website beschikbaar.

Kosten & taxen

Kosten

3% registratierechten mogelijk indien aankoop eerste en eigen gezinswoning! Contacteer ons kantoor voor meer informatie.

Beelden

Documenten

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44017C099800E000).pdf

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44017C099800E000).pdf

Download

ActaMaps Risicozones overstromingen (44017C099800E000).pdf

ActaMaps Risicozones overstromingen (44017C099800E000).pdf

Download

Bodemattest Varendrieskouter 88 Drongen.pdf

Bodemattest Varendrieskouter 88 Drongen.pdf

Download

ActaMaps Watertoets (44017C099800E000).pdf

ActaMaps Watertoets (44017C099800E000).pdf

Download

EPC Varendrieskouter 88, 9031 Gent.pdf

EPC Varendrieskouter 88, 9031 Gent.pdf

Download

Vastgoedinformatie Varendrieskouter 88 - 9031 Drongen.pdf

Vastgoedinformatie Varendrieskouter 88 - 9031 Drongen.pdf

Download

VLM rapport_26042022 - GEEN.pdf

VLM rapport_26042022 - GEEN.pdf

Download

ActaMaps - Varendrieskouter 88, 9031 Drongen (44017C099800E000).pdf

ActaMaps - Varendrieskouter 88, 9031 Drongen (44017C099800E000).pdf

Download

ActaMaps Erfgoed (44017C099800E000).pdf

ActaMaps Erfgoed (44017C099800E000).pdf

Download

Stedenbouwkundig uittreksel Varendrieskouter 88 - 9031 Drongen.pdf

Stedenbouwkundig uittreksel Varendrieskouter 88 - 9031 Drongen.pdf

Download

Kadastrale legger.pdf

Kadastrale legger.pdf

Download

EK Varendrieskouter 88.jpg

EK Varendrieskouter 88.jpg

Download

Kadastraal plan.pdf

Kadastraal plan.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Attest voor MazoutreservoirsNiet van toepassing
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • BouwvergunningJa
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • OverstromingsgevoeligheidGeen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€832
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied