Te koop: projectgrond nabij centrum Aalst met mogelijkheid tot meergezinswoning

De percelen gelegen te Ouden Dendermondse Steenweg 169 en 171 worden samen verkocht met het oog op het hoog ontwikkelingspotentieel van het totale perceel.

CONTACTEER JENS VOOR MEER INFORMATIE
0474/31.90.95 of jens@prolanprojects.be

TROEVEN VAN DEZE PROJECTGROND:
- Opbrengsteigendom
==> mogelijkheid tot het ontwikkeling van 6 entiteiten (afhankelijk van het voorgestelde ontwerp)
- Rustige ligging, doch vlakbij centrum Aalst
- Vlotte verbinding met openbaar vervoer

De percelen bieden volgende mogelijkheden:
· Het omvormen van beide woningen in bestaande toestand tot 1 grote ééngezinswoning (de bebouwde oppervlakte bedraagt momenteel 150 m²)
· De sloop en heropbouw naar een nieuwe ééngezinswoning, hierbij dient verplicht aangesloten te worden aan de bestaande wachtgevel van woning nr 175
· De sloop en heropbouw van een meergezinswoning, hierbij dient verplicht aangesloten te worden aan de bestaande wachtgevel van woning nr 175. Er is mogelijkheid tot het oprichten van zes entiteiten, dit is afhankelijk van het voorgestelde ontwerp

In totaal bedraagt het perceel 637 m2 grond.
De vraagprijs voor beide percelen samen bedraagt € 380.000.

Zie onderstaand alvast de inlichtingen van stad Aalst omtrent de mogelijkheden met dit perceel:

“
De percelen te Aalst, Ouden Dendermondse steenweg 169-171, 3e afdeling, sectie D, nr. 566 E, 567 T 52 en 567 V 52, zijn volgens het gewestplan gelegen in ‘woongebied’. De percelen zijn niet gelegen in een BPA of gemeentelijk RUP en maken geen deel uit van een goedgekeurde verkavelingsvergunning. Bijgevolg zijn er geen specifieke voorschriften geldig.

Bij afbraak van de bestaande bebouwing moet er verplicht aangesloten worden op de bestaande wachtgevel van de woning nr. 171, het bestaande gabarit moet gevolgd worden. Er moet rekening gehouden worden met een bouwvrije zijdelingse strook van min 3 m langs de linker perceelgrens. Indien men een meergezinswoning wenst te creëren, moet er rekening gehouden worden met de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen – zie bijlage.

Op basis van een uitgewerkt voorontwerp kunnen wij meer gericht advies geven.
“
Op onze website kan je de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen in Aalst terugvinden, mede met alle correspondentie met stad Aalst. Hierin geeft stad Aalst aan dat 6 entiteiten mogelijk zijn, afhankelijk van het voorgestelde ontwerp.

Contacteer Jens indien je meer informatie of een bezoek wenst te brengen aan de woning.
0474/31.90.95 of jens@prolanprojects.be